Immobilienmakler Lochhausen

Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Erste urkundliche Erwähnungen finden sich um das Jahr 950 als “lohhusa” was die “Häuser an der Lohe” bezeichnet. Im Jahr 1818 wurde Lochhausen mit Langwied zusammengefasst, 1942 kam Lochhausen als Gemeindeteil von Langwied zu München. Seit Ende des 19. Jh. spielte infolge des lehmhaltigen Bodens die Ziegelindustrie eine bedeutende Rolle, wurde aber in den 1960ern aufgegeben. Das Bild des Stadtviertels Lochhausen mit seinem dörflichen Charme entsteht vor allem durch die unterschiedlichen landwirtschaftlichen Betriebe und Erwerbsgärtnereien. Der Ortskern um die Pfarrkirche St. Michael herum steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Das grüne und waldreiche Umfeld von Lochhausen und der wohnliche Charakter aufgrund der vielen Einfamilienhäuser und Reihenhaussiedlungen machen Lochhausen speziell für Familien mit Kindern als Wohnort interessant.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Lochhausen:

Für München Lochhausen wurden zwischen Juni 2012 und Juni 2013 insgesamt 107 Häuser, 23 Wohnungen und 23 Grundstücke annonciert.
(Mehrfachzählung einzelner Objekte aufgrund wiederholter Inserate möglich. Wertangaben wie Quadratmeterpreise sind stets statistische Mittelwerte.)

Häusermarkt: Zunächst zu den GEBRAUCHTEN Objekten: 29 Einfamilienhäuser und 27 Doppelhaushälften waren angeboten. Im Schnitt bewegten sich die Quadratmeterpreise in beiden Fällen bei etwa 4.200 EUR, auch waren die Flächen im Schnitt ca. 150 m² groß und Immobilienpreise lagen für beide Hausarten bei 600.000 – 650.000 EUR. Andere Objektarten waren lediglich gering vertreten.
Für NEUE Einfamilienhäuser lagen die Quadratmeterpreise bei 4.600 EUR, für neue Doppelhaushälften bei 4.350 EUR. Im Vorjahresvergleich ergeben sich damit Steigerungen der Angebotspreise von bis zu 15 % bei einzelnen Kategorien.

Wohnungsmarkt: Im oben angegebenen Zeitrahmen wurden in Lochhausen deutlich weniger Wohnungen inseriert als in den davor liegenden Jahren. Für GEBRAUCHTE Wohnungen lagen 15 Inserate vor, 13 davon für Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 3.300 EUR, 1 Dachterrassenwohnung gab es für ca. 4.900 EUR/m² und 1 Maisonette bei 4.000 EUR/m².
NEUE Wohnungen waren 8 Objekte am Markt. 7 Eigentumswohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 4.200 EUR und 1 Dachterrassenwohnung zu ca. 4.150 EUR/m². Bzgl. Wohnungen liegt die Steigerung der Angebotspreise im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt unter 10%.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

Immobilienpreise für München Lochhausen sind in den offiziellen Statistiken nicht gesondert erfasst.
Im Münchener Vergleich kann Lochhausen als mittlere Wohnlage bewertet werden. Im Jahr 2012 lagen Quadratmeterpreise für mittlere Wohnlagen im Raum München für Eigentumswohnungen im Baujahrbereich 1990-1999 beispielsweise bei 3.500 EUR, im Baujahrbereich 2000-2008 bei 4.050 EUR. Für Neubauten ergab sich ein Mittelwert von 4.800 EUR. Diese Angaben können je nach Bereich um bis 20 % schwanken.

“Der Stadtteil Lochhausen überzeugt durch seine fast immer ruhige und grüne Wohnlage und ist besonders für Familien mit Kindern interessant.”, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Jahresbericht 2012 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München bzw. München Maxvorstadt. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de

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Heinz von Heiden Musterhaus Bungalow Oranienburg

Hamburg/Isernhagen, Juni 2013. Über 40.000 Leser des größten Baumagazins Deutschlands Wohnglück, des Immobilien-Magazins BELLEVUE sowie die User der Onlineportale immonet.de und schwaebisch-hall.de haben online und offline für ihre Favoriten beim Deutschen Traumhauspreis 2013 abgestimmt. In sieben Kategorien standen 35 Domizile zur Wahl. Heinz von Heiden sicherte sich in der Kategorie “Bungalow” den zweiten Platz.

Der besonders lichtdurchflutete Bungalow Oranienburg, Haustyp “Cumulus WD.500, wurde bei der Abstimmung auf einen guten zweiten Platz gewählt. Kein Wunder, bietet Bungalow Oranienburg doch hohen Wohnkomfort bei einer attraktiven Architektur. Charakteristisch sind das markante Walmdach sowie das von Stützen getragene Satteldach im Eingangsbereich. Auch der Innenbereich ist auf rund 159 m² Gesamtfläche intelligent gestaltet: Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die vier bodentiefen Glasschiebetüren und die beiden in den Giebel eingebauten Glaselemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, ausgebaut bis unter die Dachkonstruktion. Bei Sonnenschein laden die zwei überdachten Terrassen zum Verweilen ein. Der Flur führt zum Elternschlafzimmer sowie zu den zwei nebeneinander liegenden Zimmern für die Kinder. Das massiv gebaute Haus von Heinz von Heiden verfügt über zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im großzügig geplanten Keller. Wohnen im Bungalow bedeutet, alle notwendigen Räume stufenlos erreichen zu können – ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern sowie für ältere Menschen.

Der Deutsche Traumhauspreis ist der wichtigste Preis der Fertig- und Massivhausbranche. Knapp 70 Hausbaufirmen hatten sich mit mehr als 150 Häusern um den Preis beworben. Leser und User konnten über die Webseiten von immonet.de, bellevue.de oder schwaebisch-hall.de ihre Stimme abgeben. Alternativ konnte per Coupon aus den Zeitschriften BELLEVUE und Wohnglück, dem auflagenstarken Kundenmagazin der Bausparkasse Schwäbisch Hall, gewählt werden. Die feierliche Verleihung des Deutschen Traumhauspreises fand erstmalig in Hamburg im “Elb-Panorama” statt. Auch Vertreter von Heinz von Heiden waren vor Ort. Durch die Veranstaltung führte Dirk-Uwe Klaas, Geschäftsführer des Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.. Dr. Matthias Metz, Vorstandsvorsitzender der Bausparkasse der Schwäbisch-Hall – mit 6,8 Millionen Kunden Deutschlands größte private Bausparkasse – übergab die Preise.

Im Anschluss an die Verleihung führte der Geschäftsführer der IBA Hamburg GmbH, Uli Hellweg, die Gäste exklusiv über die Internationale Bauausstellung.

Einen guten Eindruck vom Bungalow Oranienburg können sich Interessierte auch im neuen Heinz von Heiden-Imagefilm verschaffen:

http://www.youtube.com/watch?v=tv68fWyiEgE

Besuchen Sie auch unsere Profile auf Xing und Youtube unter:

http://www.xing.com/companies/heinzvonheidengmbhmassivhäuser

und

http://www.youtube.com/user/HvonHeiden

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Heinz von Heiden gehört zu Deutschlands führenden Massivhausherstellern und hat bis heute bereits über 42.000 Häuser gebaut. Das Unternehmen steht für maßgeschneiderte System-Architektur, technische Innovationen und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Angebot umfasst die gesamte Dienstleistung rund ums Bauen – vom Bau über die komplette Einrichtung des Hauses bis hin zur Übergabe. Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen KompetenzCentren und über 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros sowie über 300 Vertriebspartnern bundesweit und in der Schweiz Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau. Bauherren profitieren von der jüngst erneut bestätigten Bonität des Unternehmens, das ein Höchstmaß an Sicherheit während der Bauausführung und darüber hinaus gewährt.

Kontakt:
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Julia Mischke
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
+49 (0) 511-7284-0
j.mischke@heinzvonheiden.de
http://www.heinzvonheiden.de/

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VVDI AG – IMMO management

Bei der Fachberatung und Baubetreuung werden diese Dienstleistung in Zusammenarbeit mit namhaften Fachbetrieben, Architekturbüros und Baupartner ständig verbessert und erweitert.

Den heutigen Anforderungen bei der Erstellung eines gelungenen Neubauvorhaben, stellen die Bauherrschaft, wie auch die Fachbetriebe und den verantwortlichen GU vor immer neue und interessante Herausforderungen.

Schlagworte wie Niederenergie- oder Passivhaus, Minergie-Standard, Solar-Thermie, Erdsonden und Pellet-Heizung, sind nur ein kleiner Teil von täglichen Fragen und Lösungsansätze, die sachlich und umfassend abgeklärt und umgesetzt werden müssen.

Steigende Bodenpreise und weiterhin interessante Finanzierungskonditionen mit moderaten Zinsbelastungen, steigern nach wie vor den Wunsch nach seinen “eigenen vier Wänden” und das Interesse am Neubau eines Wunschhauses ist ungebrochen.

Mit drei Bürostandorten in der Ostschweiz soll die optimale Beratung und notwendige Kundennähe gewährleistet werden. Verschiedene Referenzhäuser von Kunden stehen in der gesamten Schweiz und benachbarten Ausland für eine Besichtigung zur Verfügung.
Diese gibt einen umfassenden Einblick in die Gestaltungsvielfalt der Hausarchitekturen und ermöglicht den Bauinteressenten eine weitreichende Informationsbreite.

Hierzu können dann auch weitergehende Beratungs- und Informationsgespräche durchgeführt werden………

Die Firma VVDI AG, Sektion IMMO management ist im Sektor Bauplanung und Baubetreuung in der gesamten Schweiz tätig. Einfamilien- und Doppelhäuser, sowie einen weitreichenden Service im Bereich Architektur- und Bauplanung umfasst das gesamte Angebot. Für Architekten und Bauträger werden Lösungen für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben angeboten.

Kontakt:
VVDI AG – IMMO management
Herr Birn
Postfach 2244
8280 Kreuzlingen
+41 71 672 38 13
g.birn@vvdi.ch
http://www.immo.vvdi.ch

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VISTA Reihenhaus GmbH baut jetzt auch in Hürth

Hürth, Juni.2013. Das neue VISTA-Wohnviertel auf einem 9000 Quadratmeter großen, ehemals städtischen Grundstück an der Ursulastraße in Hürth-Kalscheuren wächst mit Riesenschritten. Rund 60 Prozent der insgesamt 44 Reihenhäuser mit Wohnflächen von 86, 108 und 127 Quadratmetern sind im Rohbau fertig. Zu den 2 bis 2,5-geschossigen Häusern gehören kleine Gärten mit Terrassen, die sich jeweils gegenüber liegen, so dass großzügige Grünberei-che entstehen. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen 132 und 176 Quadratmetern. Die Preise starten bei rund 160.000 Euro zuzüglich Carport oder Garage.

Seit ihrer Unternehmensgründung 2008 ist Hürth-Kalscheuren für die VISTA Reihenhaus GmbH der 17. Standort.

Zur Richtfestfeier mit Bürgermeister Walther Boecker und den Hauseigentümern konnte die VISTA Reihenhaus GmbH aus Mönchengladbach mehr als 140 Gäste begrüßen. Von den Eigenheimen VISTA S (86 Quadratmeter), VISTA M (108 Quadratmeter) und VISTA L (127 Quadratmeter), die in kurzen Reihen mit fünf bis sieben Häusern entstehen, sind nur noch zwei zu haben. Die Übergabe an die Eigentümer ist ab September bis Dezember 2013 geplant, so dass eine große Anzahl der Käufer das Weihnachtsfest in ihrem neuen Zuhause feiern kann.

“Hürth-Kalscheuren ist für uns mit einer Vermarktungszeit von nur sieben Monaten ein weiteres Erfolgsprojekt”, freute sich Martin Dornieden, geschäftsführender Gesellschafter der VISTA Reihenhaus GmbH, auf dem Richtfest. Die Lage des neuen Wohnviertels sei ideal und habe ebenso Bürger aus Hürth und Umgebung (55 Prozent) als auch wegen der schnellen Anbindung an Köln aus der Domstadt (45 Prozent) nach Kalscheuren gelockt.

Zudem ermöglichten die VISTA-Häuser mit ihrer durchdachten Bauweise und dem guten Preis-/Leistungsverhältnis den frühen Einstieg in die eigenen vier Wände, betonte Martin Dornieden. Das Durchschnittsalter der Käufer in Kalscheuren liegt bei 34 Jahren. 72 Prozent sind Familien mit Kindern. Auch Paare (23 Prozent) und Singles (4 Prozent) nutzen die niedrigen Finanzie-rungskosten für die Reihenhäuser, die unter den Preisen für eine gleich große Mietwohnung liegen.

Die Energiesparhäuser (KfW Effizienzhaus 70) werden über eine zentrale Heizstation mit dem Energieträger Fernwärme der Stadtwerke Hürth mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Technikzentrale für die Nahwärmeverteilung liegt im Wohnviertel und erspart den sonst üblichen Heizungsraum.

Die VISTA Reihenhaus GmbH wurde von den Brüdern Martin und Michael Dornieden Anfang 2008 unter dem Dach der traditionsreichen Dornieden-Gruppe mit Sitz in Mönchengladbach gegründet. Ziel der Gesellschaft ist es, mit clever standardisierten Reihenhäusern Familien, Paaren und Singles den Sprung in die eigenen vier Wände zu ermöglichen. Die VISTA-Philosophie ist grundsolide: keine Abstriche bei Qualität, Ausstattung und Optik.
In diesem Jahr wird die VISTA Reihenhaus GmbH rund 220 Eigenheim fertigstellen und an die neuen Eigentümer übergeben.

Kontakt
VISTA Reihenhaus GmbH
Jürgen Kläber
Karstraße 70
41068 Mönchengladbach
02161 57657-0
info@vista-reihenhaus.de
http://www.vista-reihenhaus.de

Pressekontakt:
tn unternehmenskommunikation
Gisela Tindler-Nowak
Hasseler Straße 24 b
40822 Mettmann
02104 54089
info@tn-komm.de
http://www.tn-komm.de

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Köln / London, 18. Juni 2013 – Nach dem Deutschen Rechenzentrumspreis hat die Cofely Deutschland GmbH, Spezialist für Umwelt- und Energieeffizienz, zusammen mit dem IT-Beratungsunternehmen akquinet nun auch den International Datacentre & Cloud Award in der Kategorie “New Datacentre of the Year” erhalten. Den Preis bekamen die beiden Unternehmen für ihr ganzheitliches Energie-Konzept beim Bau zweier Rechenzentren in Hamburg und Norderstedt. Die redundanten Rechenzentren zeichnen sich durch höchste Energieeffizienz aus. Ausschlaggebend dafür ist ein maßgeschneidertes Technikkonzept von Cofely, das einen ausgefeilten Mess-, Steuerungs- und Regelungs-(MSR-) Plan mit einer energieeffizienten Anlagentechnik kombiniert. Die jährlichen International Datacentre & Cloud Awards würdigen Bestleistungen in den Sektoren Rechenzentren und Cloud und gelten als wichtigste internationale Veranstaltung der Branche. Die Preisverleihung fand am 13. Juni in London statt.

Energieeffizienz, die überzeugt

Bei dem Projekt entwickelte Cofely ein innovatives und nachhaltiges Energie- und Technikkonzept, das den gesamten Gebäude-Lebenszyklus berücksichtigt. Das Konzept schließt auch eine effiziente Anlagentechnik ein und ermöglicht PUE-Werte, die deutlich unterhalb der branchenüblichen Werte liegen. Die eingesetzte Klimatechnik umfasst unter anderem die Quantum-IT-Kältemaschinen der Cofely Refrigeration, einer Tochtergesellschaft von Cofely Deutschland, und erfüllt die hohen Anforderungen an die Green IT. Diese sind speziell auf die Anforderungen von Data Centern ausgelegt und zeichnen sich auch im Teillastbereich durch besonders hohe Energieeffizienzwerte aus. In beiden Rechenzentren werden die Pumpen für die Kälte- und Rückkühlversorgung erstmals in Europa mit EU 4-Motoren und zugehörigen Regelungskomponenten angetrieben. Weitere Energieeinsparungen ließen sich mit dem modularen Flächenkühlungssystem CoolWall realisieren. Der Energiedienstleister modifizierte die Steuerung dabei so, dass sich ihr Betriebsverhalten in Abhängigkeit zu den Lastverhältnissen in den IT-Räumen automatisch reguliert. Dieses Verfahren ist bisher im Bereich der Großrechenzentren einmalig. Das maßgeschneiderte MSR-Konzept für die Gebäudeautomation setzt Cofely mithilfe der unternehmenseigenen Software AXI.COS um, das Access- und Security-, Energie- und Infrastrukturtechnologien zu einer integrierten Lösung vereint und langjährige Erfahrungswerte aus zahlreichen Energiesparprojekten einbezieht.

“Stetig steigende Energiekosten haben die Energieeffizienz in Rechenzentren zu einem entscheidenden wirtschaftlichen Faktor gemacht. Das Technikkonzept sollte sich daher auf die tatsächliche Nutzung ausrichten und alle vorhandenen Energieeffizienzpotenziale ausschöpfen. Betreiber sollten deshalb auf Dienstleister mit umfassender Expertise im Bereich Rechenzentrum setzen”, sagt Mathias Jessen, Regionalleiter Nord-Ost bei Cofely Deutschland. “Wir freuen uns, dass wir mit dem International Datacentre & Cloud Award eine erneute Bestätigung für unsere Leistungen auf diesem Gebiet erhalten haben.”

Über Cofely und GDF SUEZ
Cofely ist europaweit die Nummer 1 für mehr Umwelt- und Energieeffizienz sowie einer der deutschlandweit führenden Spezialisten für gebäudetechnischen Anlagenbau, Anlagen- und Prozesstechnik, Facility Management, Energiemanagement und industrielle Kältetechnik. Die Cofely Deutschland GmbH und ihre Tochterfirma Cofely Refrigeration GmbH, die den Bereich der Kältetechnik vertritt, firmierten bis November 2009 als Axima Deutschland GmbH bzw. Axima Refrigeration GmbH und gehören zur französischen GDF SUEZ-Gruppe. Cofely gliedert seine Aktivitäten in Deutschland in vier Geschäftsfelder: Anlagentechnik, Facility Services, Energy Services sowie Kältetechnik. Im Jahr 2012 erwirtschaftete die Cofely Deutschland mit insgesamt 1.803 Mitarbeitern einen Umsatz von rund 446 Mio. Euro. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Köln verfügt über 20 Standorte und rund 40 Servicestützpunkte in ganz Deutschland. Der französische Mutterkonzern GDF SUEZ ist im Juli 2008 durch die Fusion der SUEZ-Gruppe und Gaz de France entstanden. Cofely gehört dem Geschäftsbereich GDF SUEZ Energy Services an, der im Jahr 2012 mit 78.000 Mitarbeitern einen Umsatz von 14,7 Mrd. Euro verzeichnete. GDF SUEZ ist als börsennotiertes Unternehmen weltweit führend über die gesamte Wertschöpfungskette der Energie und erzielte im Jahr 2012 mit mehr als 219.300 Mitarbeitern rund 97,0 Mrd. Euro Umsatz.
www.cofely.de / www.cofely-gdfsuez.com / www.cofely.mobi / www.gdfsuez.com

Cofely ist Sponsor von “FM – Die Möglichmacher”:
“FM – Die Möglichmacher” ist eine Initiative, die es sich zum Ziel setzt, das Leistungsspektrum des Facility Management einer breiteren Öffentlichkeit bekannt zu machen und Nachwuchskräfte sowie qualifiziertes Fachpersonal für eine Karriere im Facility Management zu interessieren. Mitglieder der Initiative sind führende deutsche Facility-Management-Unternehmen und der Branchen-Verband GEFMA.
www.fm-die-moeglichmacher.de

Kontakt
Cofely Deutschland GmbH
Astrid Grüter
Dürener Straße 403-405
50858 Köln
+49 221 46905 204
astrid.grueter@cofely.de
http://www.cofely.de

Pressekontakt:
Schwartz Public Relations
Juliane Becker
Sendlinger Str. 42 A
80331 München
+49 89 211 871 41
jb@schwartzpr.de
http://www.schwartzpr.de

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Der aktuellen Berichterstattung in den Medien kann entnommen werden, dass sowohl der Bundestag als auch anerkannte Stiftungen in Baudenkmäler investieren und damit den Wert historischer Gebäude als Kulturgut erhalten. Was vielen jedoch nicht bekannt ist, sind die zahlreichen Steuervorteile beim Erwerb und der Sanierung von Denkmalimmobilien, die sich damit auch für Kapitalanleger und Eigennutzer lohnen. Beratungs- und Vermittlungsgesellschaften wie investition-baudenkmal.de bieten dazu interessante Rechenbeispiele.

Einen komfortablen Steuerspar-Rechner und viele wissenswerte Informationen zur Denkmal-Afa, verschiedene Fördermöglichkeiten und Finanzierungs-Tipps bietet investition-baudenkmal.de auf ihrem Internetauftritt. Besonders interessant ist die steuerliche Behandlung durch die Denkmalschutz-Abschreibung. In diesem Fall erhöhen die Wiederherstellungs- und Sanierungskosten die steuerlich absetzbaren Werbungskosten. Diese können von Kapitalanlegern über einen Zeitraum von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden. Eigennutzer von sanierten Denkmalimmobilien profitieren immerhin von 90 % über den Zeitraum von zehn Jahren.

Natürlich sind es nicht nur steuerliche Aspekte, die für eine Denkmalimmobilie sprechen. Die von investition-baudenkmal.de angebotenen Baudenkmäler werden noch hochwertig saniert , sodass künftige Eigentümer keinen Aufwand betreiben müssen. Die historischen Gemäuer werden demnach mit höchstem Komfort und energiesparender Haustechnik ausgestattet, was derartige Denkmalimmobilien auch auf dem Vermietungsmarkt attraktiv macht. Dies gilt insbesondere dann, wenn sich die Baudenkmäler in bevorzugten Regionen und Metropolen befinden. Besonders beliebt sind Gebäude in Berlin, Potsdam , Dresden, Leipzig oder München, die mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugen.

Hochwertige Denkmalimmobilien in diesen begehrten Wohnlagen und auch viele andere interessante Baudenkmäler in herrschaftlichen Lagen hält investition-baudenkmal.de stets bereit. In Anbetracht der steuerlichen Begünstigung und der auf höchstem Niveau durchgeführten Sanierungsarbeiten ist es nicht verwunderlich, dass historische Gebäude dabei sind, den Neubauten den Rang auf der Beliebtheitsskala ablaufen.

Hier geht es zur Webseite.

Investition Baudenkmal

Kontakt:
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a Im Airport-Center
22335 Hamburg
040 – 53 29 91 94
info@investition-baudenkmal.de
http://www.investition-baudenkmal.de

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Immobilienmakler Maxvorstadt

Die Maxvorstadt bildet den Stadtbezirk 3 der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil liegt zwischen Odeonsplatz und Stachus, grenzt südöstlich an die Altstadt und östlich und nördlich an den Englischen Garten und Schwabing, westlich an Neuhausen. In der Maxvorstadt liegen überdurchschnittlich viele Einrichtungen aus dem künstlerischen und kulturellen Bereich, auch Museen sowie Sammlungen der Stadt München; es kommen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität dazu. Die Maxvorstadt bietet eine hohe Zahl an Arbeitsplätzen, es gibt hier mehr als hunderttausend Studenten, sodass sich in der Maxvorstadt tagsüber fast viermal so viele Menschen aufhalten als dort real wohnen. Seit Anfang 2000 werden Industrie- und Gewerbeareale in Wohn- und Arbeitsquartiere umgestaltet. Auch wurden Forschungs- und Lehrstandorten der beiden großen Universitäten an den Stadtrand verlagert wodurch Flächen für Büros und Wohnungen frei geworden sind.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt:

Auf dem Immobilienmarkt für München Maxvorstadt wurden von Juni 2012 bis Juni 2013 summa summarum 66 Häuser, 669 Wohnungen und 7 Grundstücke angeboten.
(Mehrfachzählung einzelner Objekte aufgrund wiederholter Inserate möglich. Wertangaben wie Quadratmeterpreise sind stets statistische Mittelwerte.)

Häusermarkt: 21 BESTEHENDE Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von etwa 4.700 EUR waren offeriert. Im Schnitt hatten diese Einfamilienhäuser eine Größe von 380 m² und kosteten 1,8 Mio. EUR.
Bei Mehrfamilienhäusern rangierten Quadratmeterpreise bei etwa 6.500 EUR, bei Villen bzw. Bungalows bei rund 7.500 EUR.
NEU gebaute Einfamilienhäuser waren nur 3 am Markt wobei die Quadratmeterpreise um 8.000 EUR lagen. Im Vergleich waren diese jedoch lediglich ca. 188 m² groß, damit waren die Immobilienpreise für diese bei durchschnittlich 1,5 Mio. EUR. Ferner waren 11 neue Reihenhäuser offeriert mit Quadratmeterpreisen um die 7.500 EUR sowie 2 Mehrfamilienhäuser zu etwa 7.700 EUR/m².

Wohnungsmarkt: Hier gab es 465 BESTEHENDE Eigentumswohnungen, wobei die Quadratmeterpreisen bei 6.900 EUR lagen. Eine Eigentumswohnung mit durchschnittlich 86 m² war damit für knapp 600.000 EUR zu haben. 15 Dachterrassenwohnungen konnten zu Quadratmeterpreisen von etwa 9.100 EUR erworben werden, 16 Wohnungen im Maisonettestil zu Quadratmeterpreisen von 8.050 EUR und 17 Penthäusern für ca. 10.150 EUR/m².
116 NEUE Eigentumswohnungen waren inseriert zu Quadratmeterpreisen von ca. 6.900 EUR, für eine Wohnung mit 100 m² lagen die Immobilienpreise bei etwa 850.000 EUR. Andere Wohnungsangebote lagen bzgl. Quadratmeterpreise um ca. 5% höher als Bestandsobjekte. Ca. 10 % höher liegen die Angebotspreise für Wohnungen im Vorjahresvergleich.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

2012 wurden 365 Bestandswohnungen in der Maxvorstadt veräußert ebenso fanden 98 Neubau-Wohnungen ihren Weg zu ihrem neuen Besitzer. Teilt man das Volumen des Gesamtumsatzes durch die Zahl der Verkäufe, so erhält man einen Verkaufserlös im Mittel 460.000 EUR. Im Jahr 2011 gab es zwar eine höhere Zahl von Verkäufen, jedoch lag der Gesamtumsatz für Wohnungen bei nur rund 418.000 EUR. Damit nahm der Gesamtumsatz im Jahr 2012 um rund 10 % zu. Die Bandbreite der Quadratmeterpreise ist groß und bewegt sich, abhängig von Lage, Objekt, Baujahr, usw. weitestgehend zwischen 3.800 EUR und 8.000 EUR. Außerdem wurden für Maxvorstadt 2 Einfamilienhäuser, 19 Mehrfamilienhäuser und 7 Gewerbebauten notariell beurkundet.

“Die Maxvorstadt ist für viele eine Traumlage was innerstädtisches Wohnen betrifft. Aus diesem Grund sind die Preise in den letzten Jahren deutlich angestiegen und ein guter Münchner Makler kann jetzt für einen Eigentümer einen sehr guten Verkaufspreis erzielen.”, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Jahresbericht 2012 des Gutachterausschusses München. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München bzw. München Maxvorstadt. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
Rainer Fischer Immobilien
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Immobilienmakler Johanneskirchen

Johanneskirchen – Stadtbezirk Bogenhausen – liegt im Nordosten der Landeshauptstadt München.
Erste urkundliche Erwähnungen finden sich im Jahr 815. Der Name des Ortes bezieht sich auf die Kirche St. Johann Baptist in Johanneskirchen. Bei den Verwaltungsreformen 1818 wurde der Ort zur selbstständigen Gemeinde, 1820 nach Daglfing eingemeindet. 1930 wiederum erfolgte die Eingemeindung nach München zusammen mit Daglfing. Von 1960 bis 1990 bildeten sich große Neubauviertel heraus, der Kern Johanneskirchens blieb jedoch dörflich geprägt. Das Johanneskirchner Moos vermittelt ein idyllisches ländliches Flair.

Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Johanneskirchen, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):

Der Markt für Immobilien in München Johanneskirchen verhält sich in letzter Zeit recht moderat. In den vergangenen beiden Jahren haben Immobilienmakler für Johanneskirchen und Privatleute insgesamt 1 Haus und 18 Wohnungen annonciert. Grundstücke waren nicht in den Angeboten.

Sämtliche der für Johanneskirchen inserierten Immobilien wurden vor dem Jahr 2012 gebaut. Die 18 Wohnungen setzten sich zusammen aus 15 Eigentumswohnungen bei denen die Quadratmeterpreise bei durchschnittlich 2.850 EUR lagen, 1 Eigentumswohnung mit Garten zu ca. 3.650 EUR/m², 1 Penthaus zu ca. 5.450 EUR/m² und 1 Maisonette zu ca. 3.750 EUR/m². Die Eigentumswohnungen waren im Schnitt 69 m² groß, damit bewegten sich die Immobilienpreise durchschnittlich bei ca. 200.000 EUR, bei dem 128 m² großen Penthaus bei ca. 570.000 EUR. Das angebotene Haus war ein Reihenhaus, jedoch gab es keine Preisangabe.

Tatsächliche Verkaufszahlen:

In den offiziellen Statistiken ist Johanneskirchen nicht eigens aufgeführt. Als Orientierung mag aber ein allgemeiner Vergleich mit dem Immobilienmarkt München dienlich sein. Johanneskirchen kann als mittlere Wohnlage bewertet werden (zum Teil auch als gute Wohnlage). Für mittlere Wohnlage wurden in München bzgl. gebrauchter Wohnungen jeweils abhängig vom Baujahr Quadratmeterpreise zwischen 2.850 und 4.050 EUR bezahlt, 4.800 EUR bei Neubauwohnungen. Die angegebenen Werte sind Durchschnittsangaben, Schwankungen bis 20 % können vorkommen.

“Johanneskirchen liegt wie ein kleines Dorf am nordöstlichen Rand von München und bietet besonders viel Ruhe und Grün.”, sagt der Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.

Quellen: Wikipedia, muenchenwiki.de, muenchen.de, Auswertung durch Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem IMV Marktdaten-Statistikprogramm; Tatsächliche Verkaufszahlen: Jahresbericht 2012 des Gutachterausschusses München. Der Immobilienbericht ersetzt keine professionelle Wertermittlung durch einen Sachverständigen oder Immobilienmakler für München Johanneskirchen. Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte, die nur informell für individuelle Kalkulationen Verwendung finden können. Für die Korrektheit und Vollständigkeit des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels wird keine Haftung übernommen.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Kontakt:
Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
80634 München
089-131320
rainer@immobilienfischer.de
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Stadtvilla 2013

Architekturkonzepte – grosszügig und sonnenlicht-durchflutet, modern und mit einer ökologisch sinnvollen Bauweise.

Anforderungen, die heute bei der Bauherrenschaft ganz oben auf der Wunschliste stehen. Auf diese grundliegenden Wünsche hat die Firma VVDI AG eingehend reagiert.

Verschiedene Architekturkonzeptionen sind in bewährte und anspruchsvolle Hausvarianten umgesetzt worden. Haustypen wie Stadtvilla 2013 oder Familiy 2013 sind nach höchsten Qualitätsansprüchen konstruiert und erfüllen alle Anforderungen eines modernen und effizienten Wohnungsbau.

Wer sich den Wunsch nach einem Eigenheim realisieren möchte, kommt an der Frage nach dem persönlichen Lebensstil, seinen Wertvorstellungen und den täglichen Gewohnheiten nicht vorbei. Schliesslich spiegelt ein Haus auch immer die Menschen, für die es gebaut wurde, wieder.

Dank der fortschrittlichsten Systembauweise in bewährter Holzständertechnik(Fachwerk) ist jedes Haus ein Unikat.

Anspruchsvolle Architekturen und intelligente, umweltverträgliche Lösungen lassen sich heutzutage perfekt mit den Wünschen der Bauherren verbinden und stehen nicht im Widerspruch mit der modernen Bauweise der VVDI AG.

Höchste Anforderungen an Wohnkomfort und geringsten Energieverbrauch sind bei diesen Haustypen selbstverständlich. Ob Minergie-Standard, oder eine ökologisch hochmoderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Solarkollektoren, sind selbstverständlich in diesen Architekturen immer berücksichtigt worden.
Eine Wandstärke von über 300mm vereint mit modernster Hausbautechnik, erfüllt jeden Anspruch an Qualität und Stabilität, trotz einem sehr attraktiven Preis-Leistungsverhältnisses.

Mit diesen Angeboten will die Firma VVDI AG auch den kinderreichen Familien und Bauinteressenten mit einem angemessenen, aber doch einem begrenzten Finanzbudget, eine realistische Chance zur Erfüllung Ihres Traumhauses ermöglichen.

Die Firma VVDI AG, Sektion IMMO management ist im Sektor Bauplanung und Baubetreuung in der gesamten Schweiz tätig. Einfamilien- und Doppelhäuser, sowie einen weitreichenden Service im Bereich Architektur- und Bauplanung umfasst das gesamte Angebot. Für Architekten und Bauträger werden Lösungen für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben angeboten.

Kontakt:
VVDI AG – IMMO management
Herr Birn
Postfach 2244
8280 Kreuzlingen
+41 71 672 38 13
g.birn@vvdi.ch
http://www.immo.vvdi.ch

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Deka Sunyard, München

Der Eigentümer entschied sich, das Objekt einer Generalsanierung zu unterziehen, da sich das Gebäude aus dem Jahr 1991 zwischenzeitlich als zu unflexibel erwiesen hat. Dabei standen ein attraktives Äußeres, variable Nutzungsmöglichkeiten und Nachhaltigkeitsaspekte im Mittelpunkt. Für die Erreichung der angestrebten Zertifizierung LEED “Gold” bildete eine integrale Planung und Bauumsetzung die Grundvoraussetzung.

Lindner Fassaden GmbH zeigte sich als idealer Partner für Abbruch, Fassade und Innenausbau.

Leistungsumfang
- Planungsleistungen
- Rückbau der bestehenden Fassade
- Diverse Abbrucharbeiten
- Innenausbau, unter anderem Ausführung von Bodenbelägen, Estricharbeiten, Dämmarbeiten,
- Stahlbau-, Rohbau- und Tischlerarbeiten, Technische Gebäudeausrüstung
- Konstruktion, Produktion und Montage aller Fassadentypen, darunter
- 4.500 m2 Holz- Aluminiumfassade auf Holzrahmen
- 800 m2 Pfosten-Riegelfassade
- 400 m2 Aluminiumverkleidungen
- Lobbys und Eingangsbereiche
- Maximaler Schalldämmwert R”w = 44 dB
- U-Wert (Ucw) 1,2 W/m2K
- Außenanlagen

Rückbau der bestehenden Fassade, Produktion und Montage
Vom Rückbau des Altbestandes bis zur Montage sämtlicher Einzelteile wurde anhand lückenloser Nachweisketten die Nachhaltigkeit von Planung und Ausführung dokumentiert.

Die neue Identität
Im charakteristischen Rundbau an der Ecke St.-Martin-Straße / Hohenwaldeckstraße kommt die elegant geschwungene, zeitlos moderne Architektur besonders zur Geltung. Die Fassade ist eine harmonische Kombination aus Putzfassade und offenen Lochfenstern in horizontal betonter Bandstruktur.

Die Büros im Dachbereich sind im “Penthouse”-Stil mit begrünten Terrassen konzipiert.

Deka Sunyard, München
Auftraggeber: Deka Immobilien GmbH
Architekt: Nickl + Partner Architekten AG und Wörlen + Architekten GmbH
Fertigstellung: 2012

www.Lindner-Group.com

Lindner – Bauen mit neuen Lösungen.

Die Lindner Group ist Europas führender Spezialist für Innenausbau, Fassadenbau und Isoliertechnik.

Gegründet 1965 im niederbayerischen Arnstorf, erbringen wir über ein internationales Netzwerk mit einer heute einzigartigen Leistungskette “Konzepte-Produkte-Service” komplette, maßgeschneiderte Baulösungen für unsere Kunden.

Als verantwortungsbewusstes, innovatives Familienunternehmen legen wir besonderen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und setzen in der Produktion und auf den Baustellen weltweit auf zukunftsorientiertes Energiemanagement und angewandten Umweltschutz.

Kontakt:
Lindner Group
Ingo Bofinger
Bahnhofstr. 29
94424 Arnstorf
+49 (0)8723/20-27 58
Ingo.Bofinger@Lindner-Group.com
http://www.Lindner-Group.com

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